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工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房屋統計今年第1季核發建照戶數為28,641戶，年成長34％，其中最熱門的區域在桃園縣，核發住宅建照戶數超過雙北市的總和，達7,941戶，等於全國核准建照的戶數之中，每4戶就有超過1戶是在桃園地區。

信義代銷研展組經理林朝昌指出，建照核准的數量是市場推案的領先指標，開發商從取得土地到規畫請照的流程，中間大約需要半年的時間，去年一整年核准建照戶數最多的地方還是新北市，占比達全國的五分之一。

不過從今年第1季的核准建照狀況來看，桃園地區核准建照戶數已經位居六都之冠達7,941戶，人口數最多的新北市為5,485戶，雖然核准建照戶數占比仍維持在2成左右，但桃園縣第1季的核准建照數量整整超過新北市將近2,500戶，可以看出市場熱度。

此外，台北市土地難尋，都更速度牛步加上推案朝大坪數發展，今年第1季核准建照戶數僅618戶，等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶，供給量相當稀少。

今年第1季的建照核准數量已經出現大量，預估後續請照狀況應會持續放量，林朝昌指出，明年1月1號將實施獎勵容積上限20％的規定，預期台北市以外的區域應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重劃區等區域，受到的影響最大。